Problémy s novým stavebním zákonem
České stavebnictví čelí hrozbě dlouhodobé recese kvůli mnoha nejasnostem, které se pojí s novým stavebním zákonem (NSZ) a jeho prováděcími předpisy, které byly vydány teprve letos v létě. Tento stav vyvolal nejistotu mezi projektanty i stavebními firmami ohledně způsobu podávání žádostí o stavební povolení, jejich rozsahu i obsahu. Nový zákon navíc v některých případech působí retroaktivně.
To vede k situacím, kdy musí být některé dříve započaté stavební projekty přepracovány a dokončeny podle nových pravidel. Z toho důvodu se mění smlouvy mezi projektanty a stavebníky – je nutné se dohodnout na nových podmínkách, ceně a termínech.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Stavebníci a projektanti se liší v názoru na objem a cenu prací. Zatímco stavebníci věří, že NSZ zjednoduší a zlevní procesy, projektanti naopak upozorňují, že v praxi dojde ke zpomalení a zkomplikování. To může vést až k úplnému zastavení projektů a případným soudním sporům. Právní nejistota také zpomaluje vypisování nových zakázek, což by mělo zásadní dopad na stavebnictví, včetně výrobců stavebních materiálů, kteří již nyní čelí meziročním poklesům.
Portál stavebníka představuje pouze malý zlomek problémů, kterým čelí projektanti a stavebníci při povolovacích řízeních.
Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě proto zaslala na ministerstvo otevřený dopis s požadavkem na rychlé úpravy zákona, které by alespoň částečně zabránily kolapsu stavebního sektoru.Žádá především novelu stavebního zákona, která by upravila přechodné období a eliminovala retroaktivní působení. Zakázky započaté za starého zákona by měly mít možnost být dokončeny podle původních pravidel do roku 2027.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Další požadavky směřují k novele vyhlášky o stavební dokumentaci, která by měla být zjednodušena a navázána na zákon o veřejných zakázkách. Komora navrhuje využít pozitivních zkušeností s dokumentací pro společné územní a stavební řízení, která od roku 2018 výrazně zrychlila procesy.
V současnosti však zjednodušení dokumentace narazilo na požadavky některých úřadů, což vede k prodlužování termínů a zvyšování nákladů.