Nový stavební zákon: Kdy je nutné povolení
Nový stavební zákon, který vstoupí v platnost 1. července 2024, přináší změny v povolovacím procesu pro stavebníky. Jak bude tento proces probíhat a jaké podmínky platí pro přístavby jako jsou verandy, terasy nebo zasklení balkonu?
Podle nového stavebního zákona bude existovat pouze jedno řízení o povolení záměru, které nahradí dosavadní dvojí řízení (územní řízení a řízení o vydání stavebního povolení). Zákon rozděluje stavby do čtyř kategorií:
- Drobné
- Jednoduché
- Vyhrazené
- Ostatní
Pro drobné stavby, jako jsou skleníky nebo bazény, není potřeba povolení ani kolaudace. Pokud však stavební úpravy překročí zákonem stanovené limity, je nutné projít povolovacím procesem.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Stavebníci mohou využít nový institut předběžné informace. Ten umožňuje stavebníkovi získat od stavebního úřadu informace o podmínkách využívání a změnách území, nezbytnosti povolení, způsobu posuzování žádostí o povolení nebo dotčených orgánech.
Pro přístavbu terasy nebo verandy není potřeba povolení, pokud úpravy nezasahují do nosných konstrukcí stavby ani nemění vzhled a způsob užívání stavby. Stavební úpravy nesmí ovlivňovat bezpečnost stavby a nesmí se jednat o kulturní památku.
V případě přístavby k malému domu na zahrádce v kategorii drobných staveb (pokud stavba nepřesáhne stanovený limit pro zastavěnou plochu) není povolení nutné. U přístavby terasy k rodinnému domu však bude povolení zpravidla vyžadováno.
Zasklení balkonu pravděpodobně ovlivní požární bezpečnost stavby a změní její vzhled, což vyžaduje povolení stavebního záměru. V každém případě záleží na posouzení konkrétního případu stavebním úřadem.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Výměna oken nebo dveří je považována za drobnou stavbu, pokud nedochází k zásahu do nosných stěn stavby ani ke změně vzhledu. Vybourání otvorů do drobných staveb povolení nepotřebuje. Osazení nových plastových oken nebo dveří do stávajících otvorů v budově nepodléhá povolovacímu procesu. Pokud však dojde ke změně vzhledu stavby, například zazděním oken či dveří nebo změnou jejich velikosti nebo tvaru, bude se jednat o jednoduchou stavbu vyžadující povolení a případně i kolaudaci.
Nový stavební zákon zjednodušuje povolovací proces pro drobné stavby a zavádí užitečný institut předběžné informace. Přesto je důležité věnovat pozornost specifickým požadavkům a konzultovat konkrétní úpravy se stavebním úřadem. Zákon musí dodržovat jak stavební firmy tak ti, kteří staví svépomocí.