Vítáme Vás u AaB společnosti pro poradenství

aab banner1

 

Novela stavebního zákona

Nadcházející změny stavebního zákona umožní lidem stavět větší zahradní stavby bez nutnosti povolení. Nový zákon uznává svobodu vlastníků pozemků stavět na svém území, s výjimkou drobných staveb, které nepotřebují povolení ani kolaudaci. Klíčovým faktorem je druh objektu.

Novela zvětšuje prostor vlastníkům, zejména u drobných staveb na pozemku rodinného domu nebo určených pro rodinnou rekreaci spojenou s bydlením. Rozsah těchto staveb se oproti předchozímu stavu rozšiřuje, a dokumentace pro povolení staveb by měla být jednodušší než podle starého stavebního zákona.

Novela stavebního zákona také upřesňuje podmínky pro dodatečná povolení tzv. "černých staveb". S novým zákonem nebudou mít takové stavby tolik omezení. Limit pro "doplňkovou" stavbu, která nevyžaduje povolení, se zvyšuje na čtyřicet metrů čtverečních. Stavebník ji může provést svépomocí, s podmínkou, že nebude sloužit podnikatelské činnosti a vzdálenost od hranic sousedních pozemků bude nejméně dva metry.

Co se týče mobilních domů, podmínky pro skleníky a bazény zůstávají stejné, s maximální plochou čtyřiceti metrů. Novým prvkem v této kategorii je zařízení plnící funkci stavby, jako mobilní dům, včetně základové konstrukce, s maximální zastavěnou plochou 55 metrů čtverečních a výškou do čtyř metrů.

-----------------------------------------------------------------------------

Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667

e-mailTato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

-----------------------------------------------------------------------------

U oplocení a opěrných zdí se ruší podmínka, že nesmějí hraničit s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi ani veřejným prostranstvím.

Pro ostatní zahradní stavby, které nesplňují kritéria pro drobnou stavbu, je nutné získat standardní povolení. Většinou by však mělo být možné získat ho ve zrychleném řízení, pokud budou souhlasit všichni sousedé. Novela nabude účinnosti od 1. července 2024.

Od 1. ledna již platí podle nového stavebního zákona povolení vyhrazených staveb, tedy velkých staveb dopravní a technické infrastruktury. Pod určitými podmínkami bude možné legalizovat i černé stavby, avšak musí být v souladu s územním plánem obce či územními opatřeními a respektovat veřejné zájmy a požadavky na infrastrukturu. Tuto úpravu prosazovali zejména starostové, aby lépe odpovídala potřebám menších staveb, které lidé mají na svých zahradách, jako jsou pergoly či kůlny.

-----------------------------------------------------------------------------

Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667

e-mailTato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

-----------------------------------------------------------------------------