Dohled nad penězi v notářské úschově
Notářská komora zavádí od srpna nový systém sledování pohybu peněz na účtech, kde jsou uschovány prostředky, typicky z nákupu nemovitostí. Tento krok má zvýšit bezpečnost a přilákat více klientů.
Úschova peněz je běžná například při koupi nemovitosti, kdy kupující uloží požadovanou částku prostřednictvím třetí osoby (schovatele) na speciální účet. Tím se zajišťuje, že prodávající obdrží peníze po dokončení prodeje a kupující nepřijde o své peníze, pokud k transakci nedojde. Peníze se prodávajícímu odesílají, jakmile je nemovitost přepsána v katastru nemovitostí na nového vlastníka.
Úschovu peněz nabízejí nejčastěji advokáti a notáři. Notářská komora nyní upravila systém pro správu uložených peněz. Nový systém pro sledování pohybu uschované peněžní částky prošel testovací fází a od srpna vstupuje do reálného provozu. Poskytne systém kontroly, který bude informovat smluvní strany o jakýchkoliv pohybech na účtu, včetně připsání úroků.
Nový systém bude zasílat SMS, e-maily a datové zprávy při pohybech na účtu jak těm, kteří peníze k notáři složili, tak těm, kteří je mají obdržet.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Nový systém zabezpečení zajišťuje, že všechny transakce na účtech pro notářské úschovy jsou notifikovány bankou a povinně registrovány u Notářské komory. V případě nesrovnalostí začne komora věc okamžitě řešit. Pokud by prostředky byly neoprávněně odeslány na jiný účet, bude možné je ve spolupráci s orgány veřejné moci zadržet.
Peněžní úschovy nejsou u advokátů ani notářů pojištěny proti zpronevěře.
Úschovu kupní ceny mohou nabízet také banky při hypotečním úvěru, realitní makléři (při splnění zákonných podmínek) a soudní exekutoři v souvislosti s exekučním nebo soudním řízením.
Poplatky za úschovu peněz
Advokáti: Poplatky se pohybují v řádech tisícikorun, ceny jsou smluvní.
Notáři: Poplatky jsou stanoveny notářským tarifem a jsou odstupňovány podle výše uschované částky, minimálně však 1000 Kč.
- Prvních 100 000 Kč: 1,2 % (např. ze 100 000 Kč odměna 1200 Kč)
- Přebývající částka až do 500 000 Kč: 0,6 % (např. z 500 000 Kč odměna 3600 Kč)
- Přebývající částka až do 1 000 000 Kč: 0,4 % (např. z 1 000 000 Kč odměna 5600 Kč)
- Přebývající částka až do 10 000 000 Kč: 0,2 % (např. z 10 000 000 Kč odměna 23 600 Kč)
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Pokud notář přijme peníze do úschovy v souvislosti s notářským zápisem o právním jednání, jeho odměna činí jednu desetinu ceny vypočtené podle tarifu, tedy sleva pro klienta činí 90 %.
Ročně se v Česku prodá zhruba 80 tisíc domů a bytů, přičemž většina těchto transakcí je řešena uložením peněz prostřednictvím třetích osob.