Novela usnadní vystěhování problémových nájemníků

Pronajímatelé nemovitostí – soukromé osoby, společnosti a podnikatelé - budou mít díky nové novele zákona, kterou předložil ministr spravedlnosti a jíž tento týden schválila vláda, možnost snadněji vystěhovat problémové nájemníky. Novela zavádí tzv. rozkaz k vyklizení, což by mělo zkrátit a zjednodušit soudní řízení.

Tento nový institut, rozkazní řízení, umožní pronajímatelům bytů a domů rychleji získat zpět své nemovitosti od bývalých nájemců, kteří je neoprávněně užívají. Tento nástroj bude použitelný pouze v případech, kdy existoval nájemní vztah mezi pronajímatelem a bývalým nájemcem, který již skončil.

Řízení bude zahájeno na návrh pronajímatele, který musí doložit následující:

Vlastnictví nemovitosti

Stačí označení bytu či domu stejným způsobem jako v jiných řízeních o nemovitých věcech. Soud si vlastnictví ověří v katastru nemovitostí.

-----------------------------------------------------------------------------

Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667

e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

-----------------------------------------------------------------------------

Absence platného právního důvodu užívání

Je nutné doložit, že nájemní poměr zanikl (např. výpověď nájemní smlouvy, uplynutí doby nájmu) a podložit to písemnými důkazy jako nájemní smlouvou a dalšími doklady, např. výpisy z bankovního účtu či zaslané výzvy k plnění.

Písemná výzva k vyklizení

Pronajímatel musí písemně vyzvat bývalého nájemce k vyklizení nejméně 14 dní před podáním žaloby soudu.